Immobilienpreise steigen weiter

Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses im Internet

Die Immobilienpreise im Märkischen Kreis steigen weiter. Das hat der Gutachterausschuss ermittelt. Foto: Raffi Derian/Märkischer Kreis
Die Immobilienpreise im Märkischen Kreis steigen weiter. Das hat der Gutachterausschuss ermittelt. Foto: Raffi Derian/Märkischer Kreis

Pressemeldung vom 01.03.2019
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„Das Jahr 2018 brachte dem Immobilienmarkt, ebenso wie das Vorjahr, auf vielen Marktsegmenten Preissteigerungen“, so Diplomingenieur Christoph Jochheim-Wirtz, Vorsitzender des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Märkischen Kreis. Der Gutachterausschuss hat mehr als 2.900 Kaufverträge über bebaute und unbebaute Grundstücke analysiert und die Ergebnisse im Grundstücksmarktbericht 2019 im Internet veröffentlicht.


 Jochheim-Wirtz weiter: „Die Zahl der Immobilienverkäufe liegt etwa zwei Prozent über dem Ergebnis des Vorjahres. Der Immobiliensektor ist der zweitgrößte Wirtschaftszweig Deutschlands, alleine auf den hiesigen Markt wurde ein Geldumsatz von 434 Millionen Euro erzielt, dies bedeutet ein Umsatzplus von elf Prozent.“ Betrachte man die drei großen Teilmärkte, betrage der Anteil am Gesamtaufkommen bei den bebauten Grundstücken 48 Prozent, bei den unbebauten Grundstücken 28 Prozent und bei den Eigentumswohnungen 24 Prozent. Die langfristige Entwicklung zeige hier eine Zunahme von Investitionen in Bestandsimmobilien.


Unter den bebauten Grundstücken nehmen die Ein- und Zweifamilienhäuser mit 72 Prozent den größten Anteil ein. Die insgesamt 723 Kauffälle weisen in allen Baujahresklassen steigende Preisentwicklungen auf. Bei den Gewerbeimmobilien stieg der Geldumsatz, wie bereits im Vorjahr, um 4,5 Millionen Euro bei leicht gestiegenen Verkaufszahlen. Das Marktsegment der Mehrfamilienhäuser verzeichnete hingegen ein geringes Umsatzminus. 


Nachdem im Jahr 2017 der Sektor der Eigentumswohnungen stark zurückgegangen war, erholte sich der Grundstücksverkehr im vergangenen Jahr und stieg um 22 Prozent. Die insgesamt 377 weiterverkauften Wohnungen weisen insgesamt ein steigendes Preisgefüge auf. Das Marktsegment der Neubauwohnungen zeigt bei hohen Umsatzzahlen stagnierende Preise.


Die Nachfrage nach Baugrundstücken hat stark zugenommen. Kreisweit wurden 184 Grundstücke für Ein- und Zweifamilienhäuser verkauft, dies bedeutet einen Zuwachs von 44 Prozent. Insgesamt ist das Wertniveau nach den Preissteigerungen des Vorjahres stabil geblieben, wobei regional ein stark unterschiedliches Preisniveau besteht. Während die Preise für Gewerbebauland seit Jahren zwischen 35 und 60 Euro pro Quadratmeter stagnieren, stiegen die Geld- und Flächenumsätze in diesem Marktsegment deutlich. Im land- und forstwirtschaftlichen Bereich zeigt sich bei geringen Transaktionen ein divergierendes Preisgefüge.


 Der jetzt veröffentlichte Grundstücksmarktbericht 2019 enthält detaillierte Informationen zur Marktentwicklung. Dazu erläutert der Geschäftsführer Holger Peters: „Auf mehr als 100 Seiten finden sich Vergleichswerte für Ein- und Zweifamilienhäuser, Erbbau- und Liegenschaftszinssätze, Preisentwicklungen und Indexreihen sowie Durchschnittswerte für land- und forstwirtschaftliche Grundstücke. Ab sofort steht der Grundstücksmarktbericht 2019 kostenlos zum Download im Internet bereit, ergänzend dazu die aktuelle Bodenrichtwertkarte mit ca. 1.400 Bodenrichtwerten. Über eine Zoomfunktion können frei wählbare Ausschnitte im Kreisgebiet angezeigt werden. Um schnell und aktuell den Bodenrichtwert seines Grundstücks interaktiv abzufragen, ist eine Suche über Adressen möglich. Des Weiteren können historische Richtwerte ab 2011 aufgerufen sowie entsprechende Ausdrucke erstellt werden.“


 Die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses mit Sitz im Lüdenscheider Kreishaus - Telefon 02351/966-6753 - erteilt Auskünfte zu allen Fragen des Immobilienmarktes, zu historischen Entwicklungen und zu der Erstellung von Verkehrswertgutachten über bebaute und unbebaute Grundstücke.


 Die aktuellen Bodenrichtwerte und der Grundstücksmarktbericht stehen im Internet unter


www.boris.nrw.de


 allgemeine Informationen zum Gutachterausschuss unter


www.gars.nrw.de/ga-maerkischer-kreis


 Auskünfte erteilt Holger Peters, Telefon 02351/966-6680 oder E-Mail gutachterausschuss@maerkischer-kreis.de. 

Zuletzt aktualisiert am: 01.03.2019